家づくりは、完成した瞬間の印象だけで判断できるものではありません。
私たちティーズオールワークスが目指しているのは、完成時ではなく住み続ける時間の中で評価される住まいです。
流行や一時的な印象に左右されることなく、5年後、10年後、20年後も変わらず心地よく暮らせることを家づくりの基準としています。
断熱・気密、耐震といった住宅性能はもちろん、一年を通して快適に暮らすための省エネ性や、将来を見据えたメンテナンス性、施工精度や納まりの美しさまで含めて一棟ごとに検討します。
また、ティーズガレージファニチャーを窓口とし、造作家具やオーダー家具までを住まいの設計に組み込み、建築と家具を一体として計画できる体制も私たちの特徴です。
性能から空間、暮らし方までを総合的にプランニングする姿勢が、ティーズの家づくりの根幹です。

家づくりにおいて、資金計画は建物と同じくらい重要な設計要素です。
ティーズオールワークスでは、「いくら借りられるか」ではなく、無理なく暮らし続けられるかを基準に資金計画を考えます。
建築費だけでなく、住宅ローン、将来の修繕費、光熱費まで含めて整理し、暮らし全体を見据えたご提案を行います。
家を建てたことで生活が窮屈にならないよう、長期的な視点で寄り添うことも、私たちの家づくりの一部です。

住まいの快適性は、見た目ではなく身体への影響として現れます。
冬場に暖かい部屋から寒い浴室や廊下へ移動した際の急激な温度差は、血圧の乱高下を招き、ヒートショックなど深刻な健康被害につながる恐れがあります。また、夏場には家の中での熱中症も決して他人事ではありません。
ティーズオールワークスでは、高い断熱・気密性能を住まいの前提とし、家全体の温度差を抑えた計画を行います。
さらに、ティーズが提供するダクトレス全館空調システム【THERMO SHELL（サーモシェル）】により、室内の温熱環境と空気の流れを整え、結露や湿気の発生を抑えます。
これにより、カビや埃の繁殖を防ぎ、アレルギー性鼻炎や喘息、皮膚炎などの健康リスクを軽減します。
家族が毎日過ごす場所だからこそ、身体に負担をかけない住環境が重要だと私たちは考えています。

家づくりは工程が多く、初めての方ほど不安を感じやすいものです。
ティーズオールワークスでは、各段階で何を決め、何を確認するのかを明確にし、無理のないスケジュールで進めていきます。
まず初回のご相談からプランの方向性が固まるまでを約30日。
その後、プラン決定から資金計画の整理までに15〜30日、建築費用の概算見積もりまでを約15日としています。
この時点で、建築費用が無理のない資金計画に合うことを確認できた場合に設計契約へ進みます。
設計契約後は、最終プラン・仕様・金額を詰め、約30日で建築請負契約を締結させて頂きます。
契約後に建築確認申請を行い、許可取得まで約60日を見込みます。
建築許可取得後、建築費用の30％を着手金としてお預かりし、基礎工事に着工。
基礎工事完了後、建て方から大工工事完了まで約60日、その後の仕上げ工事に約45日をかけます。
大工工事完了検査後に**中間金（30％）をお支払いいただき、完了検査・是正工事・表題登記を経て、施主検査を実施。
最終確認後、残金40％のお支払いをもって、鍵のお引き渡しとなります。

住まいは、日々の暮らしを支えると同時に、万一の時には家族を守る存在でなければなりません。
ティーズオールワークスでは、耐震等級3相当を基準とした構造計画を行い、地震に対して安心できる住まいを目指しています。さらに、ダクトレス全館空調システム【THERMO SHELL（サーモシェル）】により、湿気のこもりにくい室内環境を整えることで、カビや腐朽を抑え、人の健康を守ると同時に防蟻対策としても効果を発揮します。
また、ご希望に応じて長期優良住宅の認定取得にも対応し、国が定める基準に基づいた、長く良好な状態で住み続けられる性能と管理体制を備えた住まいをご提案します。
構造・環境・制度の三つの視点から、家と人を守ることが私たちの考える安心です。

住まいは完成した瞬間がゴールではなく、そこからの時間こそが大切です。
ティーズオールワークスでは、建築後も安心して暮らしていただくために、複数の保証と継続的なアフターフォロー体制を整えています。地盤保証により不同沈下による損害を最大5,000万円・20年まで補償し、防蟻保証ではシロアリ被害に対する再施工を一定期間無償で対応します。また、家価値60年サポートにより、構造・防水に関わる不具合について最長60年の補償制度にも対応可能です。
さらに、引き渡し後は定期点検を実施し、365日24時間対応のサポートデスクを設けることで、住まいの不安をすぐに相談できる体制を整えています。
暮らしを守り続けることも、私たちの家づくりの一部です。

家づくりの成否は、建て始める前の選択で大きく左右されます。
ティーズオールワークスは、建設業許可と不動産業者免許の両方を有し、設計・施工だけでなく、土地や中古物件探しの段階から家づくりをサポートしています。
新築住宅のための土地探し、リノベーションを前提とした中古戸建や中古マンション、店舗・オフィス用のテナントまで、購入や契約の前にスタッフが現地調査へ同行し、建築と不動産の両面からプロの視点でアドバイスを行います。条件交渉や契約内容に対する不安も含めてご相談いただくことで、購入後に「知らなかった」「できなかった」と後悔しない家づくりを目指します。