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― 数字ではなく「仕組み」で考える住宅性能 ― 前回お伝えした「光熱費の安い家」は、偶然できるものでも、設備だけで解決できるものでもありません。 大前提となる条件は、今も昔も変わらず、①高気密②高断熱③省エネ性能の高い設備この三つが、同時に成立していることです。 高気密とは、家全体の隙間を極力なく...

― 住宅ローンと同じくらい大切な「住み始めてからのコスト」― 家づくりの相談で、住宅ローンの話と同時に必ずお伝えしているのが「光熱費」です。なぜなら、光熱費は住宅ローンと同じく、住み続ける限り毎月発生する固定費だからです。 2021年頃と比べ、電気料金は2026年現在も高水準で推移しています。一時的な補...

―返せる額から逆算する、現実的な資金計画 ― 前編では、住宅ローンの審査で一般的に見られる「年収倍率」や「職業・勤続年数」といった、いわば“借りられる上限”の考え方についてお伝えしました。多くの方に当てはまる、いわゆる“制度上の話”です。 後編ではそこから一歩踏み込み、実際の暮らしに耐えられるかどう...

― その前に知ってほしい「借入限度額」の考え方 ― 新築住宅を建てたい、中古住宅を購入したい。そう考えたとき、ほとんどの方が最初に気になるのが「住宅ローンはいくら借りられるのか？」という点ではないでしょうか。 実際、不動産会社や建築会社の担当者から「この年収なら、これくらいまで借りられますよ」と...

― 金利2％時代の家づくりの現実 ― 2024年1月9日同じ内容のコラムを投稿しましたが、2026年現在は住宅を取り巻く環境が大きく変わりました。 建材価格は依然として高止まりし、職人不足による手間賃も確実に上昇しています。 加えて、住宅ローン金利も上昇局面が続き、「住宅金融支援機構」のフラット35は、2026...

― 安い家(ローコスト住宅)が、お得とは限らない理由 ― 家づくりのご相談で、今も変わらず多い質問があります。「建売住宅と高気密・高断熱の注文住宅、結局どちらがお得ですか？」この問いに対して、多くの方が最初に見るのが“価格”と“坪単価”です。 群馬県では、土地から購入するケースが多く、総予算の制約から...

キーワードは「海」「Dolive」と雑誌「OCEANS」がコラボして気持ちいい家、つくりました 〜SEAWARD〜僕たちは目的もないのにただ海を眺めたくなるときがあるのは、なぜだろう？心地良い波の音。肌を優しく撫でる風。僕たちが欲しかったのは、そんな海のほうへトリップした感覚がある家。沖へ、沖へ。そして訪れるドラ...

ここは、早起きしたくなる家。朝、早く起きる。たったそれだけで、日常は心地よく、楽しく、そして大きく変化する。『AM6』は、あなたの朝を、心とからだに優しい時間へと変えてくれるはずです。 『AM6』は、朝を心地よく感じることができる空間を目指した、新しいオリジナル住宅プラン。コンセプトから、設計、デザ...