ティーズの家づくりは、どんな家づくりですか？

ティーズでは家を単なる「建物」ではなく、暮らしを包む器として考えています。どんなソファでくつろぐのか。どんな食卓を囲むのか。どこが家族の特等席になるのか。家具や空間、光の入り方まで含めて設計することで建物・家具・暮らしが一体になった住まいをつくっています。

なぜ家具から家づくりを考えるのですか？

ティーズは群馬で創業50年以上の会社ですが住宅建築を本格的に始めたのは2011年頃でした。その後、暮らしの世界観を体験していただく場として、2019年に家具店ティーズガレージファニチャーをオープンしました。家具から空間を考え、空間から暮らしを整える。それがティーズの家づくりです。

デザインの特徴はありますか？

流行を追いかけるデザインではなく時間が経つほど味わいが増す住まいを大切にしています。家具店を運営していると本当に良い家具は、❶修理しながら使える ❷使う程味わいが増す ❸ヴィンテージになる。 ということを実感します。住まいも同じです。10年後、20年後に魅力が増す住まい。そんな不変の美しさを目指しています。

どんな人がティーズで家を建てていますか？

価格だけを重視するのではなく、『納得できる住まいをつくりたい』『デザインと性能の両方を大切にしたい』『人に自慢したくなるような家をつくりたい』そう考える方に多く選ばれています。

相談する人はどの段階で来る人が多いですか？

総合展示場や他者工務店へ相談されたあと「説明は理解できたけど暮らしのイメージが沸かなかった」「空間の世界観が少し違った」と感じて来られる方が多い印象です。また、家具店ティーズガレージファニチャーで空間の雰囲気を気に入っていただき、住まいづくりの相談につながることもあります。

家づくりはどこから始まりますか？

ティーズでは、家族の特等席を決めることから始めます。例えばお気に入りのソファに座ったとき目線の高さ、窓の位置、光の入り方、庭の見え方まで考えながら設計していきます。間取りからではなく、暮らしの中心から空間をつくる。それがティーズの家づくりです。

間取りはどのように決まりますか？

家族構成、趣味、将来の暮らしなどを伺いながら長く暮らしやすい住まいをご提案しています。

家具まで含めて設計するとは、どういう意味ですか？

建物だけではなく家具、収納、インテリアまで含めて考えることで空間の統一感、使いやすさが大きく変わります。

コートハウス（中庭のある家）はつくれますか？

はい。ティーズが得意とする設計のひとつです。外からの視線を抑えながら光と風を取り込みファサードの美しさとプライバシーを両立します。

土地がないのですが相談できますか？

可能です。ティーズは宅地建物取引業者でもあるため建築と不動産の両方の視点から土地探しをサポートしています。

土地探しはどこまでサポートしていもらえますか？

土地のご紹介、現地確認、契約、引き渡しまでしっかりサポートします。

建築会社に土地探しを相談するメリットは？

光の入り方、建物配置、駐車計画、外からの見え方などを建築の視点から土地の良し悪しを判断できることです。

狭い土地や変形地でも建てられますか？

条件によりますが光、風、プライバシー、駐車などを考えながら、土地の個性を活かした設計をご提案します。

断熱性能や気密性能はどのくらいですか？

住宅性能はUA値（断熱性能）、C値（気密性能）という数値で表されます。ティーズではZEH基準を目安としています。ZEH基準では、UA値0.6程度ですが直近の住宅では、UA値0.29、C値0.3という性能になりました。これは東北地方の高断熱住宅と同等レベルです。

ZEHやHEAT20にも対応していますか？

対応しています。ZEH、HEAT20、G1、G2、G3など、ご予算に合わせてご提案しています。

高性能住宅は必要ですか？

2030年頃には、ZEH水準が住宅の最低基準になると言われています。ティーズでは、その先を見据えた住まいをご提案しています。

高断熱住宅はどんな暮らしになりますか？

冬は暖かく夏は涼しい快適な環境をつくりやすくなります。また温度と湿度が安定するため、無垢材、家具、インテリアなども傷みにくくなります。家具店を運営するティーズでは、家具が長く使える環境も大切にしています。

坪単価はどのくらいですか？

仕様や建物サイズ、性能によって変わるため、坪単価だけで正確にお伝えすることは難しいですが、坪90万円前後を目安としています。住宅会社によって坪単価の考え方は大きく異なり、設計費・付帯設備・諸経費・家具・照明などが含まれていないケースもあります。ティーズでは、できるだけ実際の住まいに近い形でお伝えするため設計費、家具、照明、カーテンなども含めた形で坪単価をお伝えしています。

総額はいくらくらいになりますか？

建物サイズや仕様によりますが、30坪前後、役2700万円、40坪前後、約3600万円程度になるケースが多いです。

住宅ローンはいくら借りられますか？

一般的には年収の5～10倍と言われますがティーズでは借りられる額より返せる額を大切にしています。

家具や造作収納は住宅ローンに含められますか？

金融機関や計画によりますが造作家具として設計することで住まいの資金計画の中で整えやすくなります。

光熱費はどのくらいになりますか？

太陽光発電の有無や家族構成によって異なりますがティーズで家づくりをされたお客様では、月6000円-15000円程度というケースが多い印象です。これは高い断熱性能、気密性能、効率的な設計などが組み合わさることで、冷暖房の効率が高くなるためです。建てた後の光熱費も含めて、住まい全体のコストを考えることが大切だと考えています。

相談から完成までどのくらいですか？

プラン決定までの期間によりますが、6ヶ月-1年程度が多いです。

打ち合わせは何回くらいありますか？

目安としてプラン決定まで、約10回前後、工事中4-5回程度が多いです。ただし回数を決めているわけではなく、お客様が納得されるまで、じっくり向き合うことを大切にしています。

設計料はかかりますか？

一般的な住宅会社では、設計料が別途になる事もありますが、ティーズでは、Q18でお伝えしている坪単価の中に設計費用も含まれています。建物のサイズや性能、認定住宅などによって、設計内容は変わりますが、最初から総額が分かりやすいように、設計費を含めた形でご提案しています。

建築途中の現場を見ることはできますか？

可能です。安全確保のため事前予約をお願いしています。

完成見学会はありますか？

完成見学会は、オーナー様のご厚意により開催しています。モデルハウスとは違い実際にオーナー様が選ばれた家具、素材、空間がどのように馴染んでいるのかリアルな暮らしに近い住まいを体感していただくことができます。タイミングが合えばぜひご案内させていただきます。

リフォームや家具だけの相談もできますか？

可能です。新築、リフォーム、家具まで含めて暮らし全体をご提案しています。

なぜティーズを選ぶ人が多いのでしょうか？

お客様からよく言われるのは「暮らしのイメージが見えた」という言葉です。ティーズでは建物だけではなく家具、空間、暮らしまで含めて設計します。家具店ティーズガレージファニチャーを運営しているため家具の選び方、素材の経年変化、メンテナンスまで含めてご提案できます。建物ではなく暮らしを設計する。それがティーズの家づくりです。ここまで読んで頂きありがとうございます。